2013年3月间，甘某违反土地管理法规，在未办理合法转让审批手续的情况下，就将自家一块400多平方米土地的使用权以82.8万元的价格转让给宋某。案发时，甘某已收到宋某支付的70万元。
法院审理后认为，被告人甘某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。鉴于甘某能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚，遂以非法转让土地使用权罪判处甘某有期徒刑八个月，并处罚金40000元。
法官提醒，我国法律规定，土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，而土地使用权则可以依法转让。凡是以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，即构成非法转让、倒卖土地使用权罪。最高人民法院的有关司法解释则对何种情形构成非法转让、倒卖土地使用权罪作了具体规定。提醒广大群众，国家对土地使用权的转让有严格的规定，不要因为一时糊涂而触犯刑律。