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新商盟:员工爆料百强房产企业欠薪3000万,疑资金链断裂老板失踪

2017-06-15 11:204720
 深圳奥宸地产业主诉求书
 
深圳奥宸地产被查封

深圳奥宸地产负债中介公司1

深圳奥宸地产负债中介公司2

 

奥宸物业公司赶出的员工表示,并不清楚发生了什么,大家正在寻求法律途径解决问题。


 

奥宸业主维权现场

 

关于奥X地产

 

奥宸地产官方网站资料,集团创立于1996年,从美国起家,是一家以房地产开发为龙头,集商业运营、物业管理于一体的大型民营企业集团,具有国家一级房地产开发资质总资产超180亿元。

 

经过多年的发展,现已拥有深圳、北京、昆明、腾冲等多个城市的房地产项目,还曾远赴美国洛杉矶打造30万方的高尚居住社区和酒店。


然而,就是这样一家拥有辉煌过往,自诩已经完成从“纯住宅开发商”向“城市运营商”的定位转变的一线实力房企,如今却深陷泥沼。


 

奥宸地产百强企业证书

 

相似过往


2015年,因长期拖欠承包商、供应商、建筑工人等多方款项,奥某地产旗下所有昆明在建项目全部停工。奥宸中央广场奥宸财富广场逾期交房,诸多昆明业主与项目施工方被迫“跨省”维权。年末,云南奥宸房地产、云南奥宸房地产阳光城分公司又分别因未执行的约12.3万、约20万两笔标的被最高人民法院列入失信被执行名单


2016年,奥宸集团深圳项目奥宸观壹城再次卷入施工放缓风波。外地项目工人跨省讨薪,观壹城施工进度放缓,包括部分已售房源在内,超70套房屋被司法查封。

 

 

资金链断裂苗头早有显现?

 

地产资金链紧张迹象在2014年时便已显现。

 

据一位离职员透露

从2014年下半年开始,奥宸地产就开始出现欠发工资的现象,随即引发了大量员工离职。在奥宸观壹城项目开盘之前,项目也曾出现过短暂停工现象。不过在2015年,奥宸地产出售了一块“靓地”,回笼了部分资金。一块位于光明区的旧改地块,以超过10亿元的价格出售给深圳星河地产。

 

一位在深圳从事大宗交易的中介人士表示:

奥宸地产在光明新区的旧改地块已运作4年,前期已投入大量资金,项目也已进行到“专项规划”的阶段,如果不是资金特别紧张,奥宸绝对不会舍得卖了这块地。

 

思考:是危机,也是转机

 

虽然为何原因我们暂时无法得知,但对于地产企业而言,产品才是最核心的品牌和口碑。要做到“回归产品本身”,少一点套路,多一点真诚严峻调控的情势下,战略一定要战术化,因为市场再萧条,也会杀出黑马。是危机,也是转机。

 

大浪淘沙,有多少英雄泪,就有多少壮士骨。有人壮大,也有人死亡,这都是正常现象。在国家的宏观调控下,经过优胜劣汰,中国房地产市场必定更加健康、理性。

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