滇池度假区今年将再次出手盘活西南海、中天融域，
五华区促碧桂园接盘沸城，
官渡区引入华润重新启动五里多城中村改造，
盘龙区频频介入力挽大宥城 ，
......
昆明各区政府在“消灭”烂尾楼上举措连连，
角色重要！
企业商盟盘点后发现，
昆明有的烂尾楼在政府的支持下已经“复活”，
而许多烂尾楼盘也等来了契机，复工在即！
滇池度假区
近日，滇池度假区在2017年经济工作会议上提出：今年要继续强化引导房地产去库存，盘活西南海、中天融域停工项目。
事实上，这已经不是滇池度假区政府第一次出手帮助烂尾楼脱困。
去年11月，滇池度假区国投公司以基金方式股权投资京鹏地产2亿元，帮助京鹏地产重新启动南悦城、南悦城幸福湾两个停滞项目。
西南海
位置：广福路与前卫西路交汇处
状况：停工2年多
2月24日，滇池度假区召开2017年经济工作会议，会上提出：“将深化度假区改革与发展，继续强化引导房地产去库存，盘活西南海、中天融域停工项目”。
资料显示，西南海占地2000亩，已停工2年多，应该算是度假区停滞规模最大的烂尾项目。
去年9月30日，长丰地产与度假区管委会签订了开发西南海的合作意向书，长丰地产计划以重组并购的方式接盘西南海。
最新消息是，西南海债权委员会表示，“长丰地产目前正在进行项目相关调研，已签订战略合作协议，近期或出结果”。
2
中天融域
位置：广福路与前兴路交叉口(大商汇斜对面)
中天融域占地408亩，分为两期开发，一期早已交房，二期于去年9月1日通知业主交房，但交房当日，业主到现场看了之后表示：“整个小区还没有完工，没有通过验收备案，除了通知交房的26栋、32栋、33栋以外，其余楼栋还处于外立面施工、门窗安装阶段”。
有媒体分析，从中天融域的情况来看，中天融域的问题是收尾工程尚未完工，单纯从工程量和资金缺口来说，盘活难度并不大。
而此次滇池度假区表态将盘活该楼盘，无疑让业主们有了期待。
3
南悦城 ＆ 南悦城幸福湾
位置： 广福路与希望路交叉口
去年11月，昆明滇池度假区管委会发布消息称，为推进度假区房地产去库存，度假区国投公司全力配合度假区管委会做好房地产去库存工作，以基金方式股权投资京鹏地产2亿元，解决该公司所欠度假区约3000余万元税款，股权投资，并帮助该企业完成度假区辖区内“南悦城”、“南悦城幸福湾”项目收尾工程。
目前，记者了解到，南悦城幸福湾住宅部分项目已获得了预售证，计划今年一季度开盘，预计今年年底交房。
五华区
4
沸城
位置：昆明盘龙区龙泉路前段下马村
状况：全面停工近3年
日前流出的一份名为《关于下马村五华嘉园项目合作建房事宜的通知》显示，碧桂园将接盘沸城，今年3月份内复工。
根据通知，新的团购价格进行了调整，按照住宅7280元/平方米、车位12万元/个执行。选择退房的业主则只能退回原团购实际缴纳金额，不计算利息和违约金。
通知还显示，沸城剩余地块的拆迁工作将由政府主导在4个月内完成，碧桂园则称将在今年3月份内复工。
此外，还有业内人士透露，五华区住建局王建飞主任表示，A1地块（靠近龙泉路部分）将在2018年交房，剩余地块在2020年交房。
但春城晚报记者从碧桂园云南区域获得的回复显示，其目前仍只是前期接触进行市场摸排，对于是否确定接手下马村城改项目，预计3月底才会有结论。
5
尚源郦城·枫桦园
位置：科业路云南艺术学院大门旁
状况：停工1年半
据业主介绍，尚源郦城最开始承诺的交房时间为2015年12月30日，但之后交房日期一拖再拖。
昆明市住房和城乡建设局曾在去年12月表示，该项目因公司资金问题停工，主体工程已基本完成，主要是水、电、气、绿化等配套工程未完成，开发公司应承担主要责任。公司又因债务纠纷，被合川市经侦部门查封了未办理合同网签备案的房源，经五华区政府约请合川经侦多次协商解封未果，使公司通过未售房源解决资金问题的计划无法实施。市、区两级政府还在努力协调中，也在研究出台帮助停工项目企业解决融资的有效政策措施，争取使项目早日复工。
春城晚报记者近期了解到，目前五华区方面仍在协调解决尚源郦城债务问题，推动项目继续。
盘龙区
6
大宥城
位置：白塔路延长线栗树头片区七彩俊园旁
状况：停工1年多
今年2月，大宥城向业主发布通知称：已经与北京弘高、中信证券下属企业达成重组协商，同时争取了区政府3亿元项目扶持借款；并承诺3个月之内恢复薪福计划正常还款及补发欠款。
据业内人士透露， 大宥城项目计划于3月初复工。
资料显示，“大宥城”项目开发用地于2012年12月26日由昆明大田宥房地产开发有限公司所取得，项目一期于2013年中旬上市推广。
按规划大宥城将分三期进行开发，总用地面积约174亩。
2014年9月19日项目一期开盘，同年10月15日，因拆迁补偿问题，大宥城项目门前聚集了大量回迁户，并将项目所处路段封堵，拉起了横幅。
2015年7月13日，盘龙区政府发布《昆明市盘龙区政府关于暂缓栗树头（二期）旧城及城中村改造项目模拟房屋征收工作的公告》，公告显示栗树头（二期）旧城及城中村改造暂缓，原因是模拟房屋征收签约率达不到规定要求，需待时机成熟，再行模拟房屋征收补偿工作。项目二期开发再受影响。
截止目前，项目于2016年1月29日封顶后一直处于停工封盘阶段。
近期关于重组、政府扶持借款的消息，无疑点燃了大宥城购房者的希望。
官渡区
7
五里多城中村改造项目
（原名：拓东大成中央商务区 现名：华润悦府）
位置：北连环城南路，东接东郊路，西靠民航路，南至贵昆铁路，土地面积约有1258.05亩
根据此前政府和企业公布的信息，五里多城中村改造项目原为云南三联置业开发的拓东大成中央商务区，根据当时规划，整体开发面积逾千亩。不过在2010年启动以来，进展缓慢。
去年底，官渡区人民政府官网发布消息称，官渡区发改局委托云南省设计院集团对华润悦府进行评审，这是华润参与五里多城中村改造项目后，首次以华润悦府名称亮相，意味着停滞多年的五里多城改项目正式进入开发流程。
晚报记者查阅昆明市规划局官网发现，华润悦府的7、8、9号3个地块80.44亩于去年底正式获得用地许可证书，也证实了项目的推进进度。根据此前公布的用地规划信息，华润悦府将在该片区引入华润地产的城市高端住宅产品。
根据公开信息，共同签署开发意向的三方为华润、昆明市官渡区和原开发方云南三联置业，这可以看作是政府“牵线”推动项目进度的一个典型案例。
呈贡区
8
奥宸中央广场
位置：呈贡环湖东路中央广场公园旁
状况：停工2年多
今年2月，有网友留言，于2013年10月购买了呈贡区奥宸中央广场一套50平方米的公寓，但开发商没有按照合同约定在2014年12月交房，目前依然是烂尾楼。
对此，昆明市住建局回复：经调查，该项目因公司资金问题停工。目前公司正在和新都公司就滇池星城地下车位回购问题进行结算，预计可收回1.5亿左右的资金，除为滇池星城业主办理不动产登记证外，剩余部分资金可用于奥宸中央广场建设。
另外，奥宸已退出棕树营城中村改造项目，审计完后可退回已投入的资金，也可安排部分资金用于奥宸中央广场建设。
来源：春城晚报官方微信公众号整合自春城晚报、云南房网、虫二说等
